Η Θέση στον Αστικό Χώρο και οι Αξίες Ακινήτων:

Περίληψη
Είναι γεγονός ότι στην πλειονότητά τους οι μέθοδοι εκτίμησης αξιών ακινήτων, που χρησιμοποιούνται, υποβαθμίζουν τη σημασία του χώρου και της θέσης των ακινήτων στον αστικό ιστό ως βασικούς συντελεστές διαμόρφωσης της αξίας τους. Η παρούσα εργασία έρχεται να επανεξετάσει το ζήτημα και να αναπτύξει μία μεθοδολογία που προσδίδει σε κάθε θέση μέσα στον αστικό χώρο έναν συντελεστή αυξομείωσης της αξίας των ακινήτων λόγω απόστασής τους από τα κέντρα πόλης. Η μεθοδολογία αυτή μπορεί να χρησιμοποιηθεί συμπληρωματικά με τις ήδη υφιστάμενες για τον έλεγχο της ορθότητας και τη βελτίωση της ακρίβειας των παρεχόμενων εκτιμήσεων. Για τη μελέτη αυτή η εργασία χρησιμοποιεί πρωτογενή στοιχεία από την αγορά νεόδμητων κατοικιών στην πόλη του Βόλου κατά την περίοδο 1999 ως 2004.

ΠΑΣΧΑΛΗΣ Α. ΑΡΒΑΝΙΤΙΔΗΣ - ΔΗΜΗΤΡΗΣ Β. ΣΚΟΥΡΑΣ

ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΡΟΝΙΚΑ 1ο τεύχος 2008

Το συγκεκριμένο άρθρο είναι σε μορφή PDF και μπορείτε να το δείτε ΕΔΩ