ΠΡΟΜΕΤΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ

Η χρησιμότητα της  προμέτρησης  των εργασιών του έργου έγκειται:

• για τη σύνταξη του προϋπολογισμού
• για την παραγγελία των υλικών.
• για την εκτίμηση του αριθμού των συνεργείων (προσωπικού και εξοπλισμού).
• για την εκτίμηση του χρόνου που απαιτείται για την υλοποίηση των εργασιών.

Οι βασικές οικοδομικές εργασίες που προσμετρώνται είναι :

• οι σκυροδετήσεις (θεμελίων, κολώνων, τοιχίων, δοκών, πλακών, μαρκιζών, στηθαίων, ζαρντινιέρων κ.λπ.) και προμέτρηση του αναγκαίου σκυροδέματος, ξυλοτύπου (καλουπιών) και σιδερένιου οπλισμού.
• οι τοιχοποιίες (εσωτερικών και εξωτερικών τοίχων)
• οι σοβάδες (εσωτερικοί και εξωτερικοί)
• τα δάπεδα (ξύλινα, μαρμάρινα ή από πλακάκια) και σοβατεπιά
• οι χρωματισμοί (τοίχων, κουφωμάτων και κιγκλιδωμάτων)

Η σύνταξη των προμετρήσεων είναι ένα έργο δύσκολο και υπεύθυνο. Απαιτείται προσοχή, μεθοδικότητα, σύστημα και πολύς χρόνος. Θα πρέπει οι προμετρήσεις να γίνουν με τέτοιο τρόπο ώστε να είναι εύκολη η επαλήθευση. Έτσι, μεγάλη σημασία έχει η σαφήνεια με την οποία περιγράφονται τα τμήματα της εργασίας και η σχολαστικότητα αναγραφής των διάφορων διαστάσεων από τις οποίες γίνονται οι υπολογισμοί. Επίσης, απαραίτητο είναι σε ορισμένες περιπτώσεις να συνοδεύεται η προμέτρηση από σκαριφήματα ή άλλα βοηθητικά στοιχεία που διευκολύνουν την κατανόηση.

Για τη σύνταξη της προμέτρησης  συμβουλευόμαστε το τιμολόγιο του έργου, δηλαδή τον πίνακα στον οποίο καθορίζονται οι εργασίες που πρέπει να γίνουν, οι μονάδες μέτρησης τους (σε μέτρα, τετραγωνικά μέτρα, κυβικά μέτρα, σε μονάδες βάρους, με το κομμάτι ή κατ' αποκοπή) και οι ποσότητες τους καθώς και τη σύμβαση του έργου και την Τεχνική Συγγραφή Υποχρεώσεων που καθορίζουν τον τρόπο μέτρησης.
Σκοπός της διαδικασίας της προμέτρησης είναι να γίνουν όλες οι μετρήσεις από τα σχέδια και να συμπληρωθούν (ή να ελεγχθούν) οι ποσότητες των εργασιών που αναγράφονται στο τιμολόγιο του έργου.

Οι εργασίες μιας κατασκευής χωρίζονται στις παρακάτω κατηγορίες:

*  Εργασίες υποδομής, οι οποίες περιλαμβάνουν τις εκσκαφές, τους ξυλοτύπους, τους σιδερένιους οπλισμούς και τα υποστυλώματα της θεμελίωσης (με τις αναμονές τους), τα σκυροδέματα και τις επιχωματώσεις.
*  Εργασίες ανωδομής, οι οποίες περιλαμβάνουν τους ξυλοτύπους, τους σιδερένιους οπλισμούς και τα σκυροδέματα της ανωδομής (υποστυλώματα, τοιχία, δοκοί, πλάκες, προστεγάσματα, στηθαία και ζαρντινιέρες). Σε περίπτωση πολυώροφων κτιρίων, οι εργασίες ανωδομής διακρίνονται περαιτέρω σε εργασίες Α' ορόφου, Β' ορόφου κ.λπ. μέχρι εργασίες δώματος.
*  Εξωτερικές εργασίες, οι οποίες περιλαμβάνουν τις εξωτερικές τοιχοποιίες, τα επιχρίσματα, τα δάπεδα, τα κουφώματα και τους εξωτερικούς χρωματισμούς. Όμοια με τις εργασίες ανωδομής, οι εξωτερικές εργασίες διακρίνονται σε εργασίες ανά όροφο, στην περίπτωση πολυώροφων κτιρίων.
*  Εσωτερικές εργασίες, οι οποίες περιλαμβάνουν τις εσωτερικές τοιχοποιίες, τα επιχρίσματα, τα δάπεδα, τα κουφώματα και τους εσωτερικούς χρωματισμούς. Όπως οι εργασίες ανωδομής και οι εξωτερικές εργασίες διακρίνονται σε εργασίες ανά όροφο, έτσι και οι εσωτερικές εργασίες μπορεί να ακολουθούν την ίδια κατηγοριοποίηση σε πολυώροφα κτίρια.
*  Εργασίες παράδοσης, οι οποίες περιλαμβάνουν τις τυχόν εργασίες πρασίνου, καθαρισμού κ.λπ. που είναι απαραίτητες για την παράδοση της κατασκευής.

Η σύνταξη προμετρήσεων αποτελεί απαραίτητο βοήθημα για: κατασκευαστές, εργολάβους, τεχνικές εταιρίες που κατασκευάζουν δημόσια ή ιδιωτικά έργα, μελετητές, κοστολόγους, προμετρητές και τεχνικές υπηρεσίες του ευρύτερου δημόσιου τομέα εφόσον επιτυγχάνεται

• Άριστη μεθόδευση της όλης διαδικασίας με την χρήση των πρότυπων επιμετρητικών πινάκων.
• Οργάνωση του έργου σε δομικά στοιχεία με βάση την χωροταξική ανάλυση του, που αφ’ ενός μεν διευκολύνει σημαντικά τις παραγγελίες υλικών σε κάθε φάση, αφ’ ετέρου δε δίνει τη δυνατότητα παρακολούθησης και ελέγχου των πληρωμών των υπεργολάβων σε σχέση με τις προμετρημένες ποσότητες.
• Εξαγωγή συμπερασμάτων και στατιστικών στοιχείων για τις ποσότητες, γεγονός που αποτελεί το πρώτο βήμα για την πρόβλεψη του κόστους των επιμέρους εργασιών στα νέα έργα.
Συνοψίζοντας αναφέρουμε την αναγκαιότητα  εξειδικευμένου και έμπειρου προσωπικού με σκοπό την εκτέλεση την προμέτρηση των επιμέρους οικοδομικών εργασιών εφόσον απαιτείται η απαραίτητη γνώση.

Ειρήνη Θεοδωροπούλου

Διαφήμιση:
Αναλαμβάνονται προμετρήσεις οικοδομικών εργασιών. Για εκδήλωση ενδιαφέροντος επικοινωνήστε στα τηλέφωνα 6944261631, 6937110066 καθώς και στο email eirini_t@hotmail.com