Eλκυστική επένδυση με σταθερές αποδόσεις η αγορά οικοπέδων

Σύμφωνα με έκθεση της Savills, τα οικόπεδα, σε παγκόσμια βάση, επιστρέφουν στο μικροσκόπιο των επενδυτών, καθώς θεωρούνται μια ελκυστική επένδυση με σταθερές αποδόσεις. Σημειωτέον ότι στην προκειμένη περίπτωση, αντικείμενο επένδυσης αποτελούν οι αγροτικές γαίες και όχι τα οικόπεδα που είναι κατάλληλα για ανάπτυξη ακινήτων.

Μέχρι πρότινος, τα εν λόγω ακίνητα δεν βρίσκονταν στον επενδυτικό «χάρτη», τουλάχιστον για τους περισσότερους θεσμικούς επενδυτές, αλλά αυτό αναμένεται να διαφοροποιηθεί άρδην τα επόμενα χρόνια. Σε βραχυπρόθεσμη βάση δε, προβλέπεται άνοδος των επενδύσεων σε γη από οικογενειακές επιχειρήσεις, επενδυτές του χρηματοοικονομικού κλάδου, ακόμα και κρατικά ελεγχόμενα επενδυτικά κεφάλαια (sovereign wealth funds). Οσο δε προστίθενται στον παγκόσμιο οικονομικό χάρτη και νέες αναδυόμενες οικονομίες, οι ευκαιρίες θα πολλαπλασιάζονται, προκαλώντας και την αντίστοιχη άνοδο του επενδυτικού ενδιαφέροντος.

Σημαντικό ρόλο σε αυτήν την εξέλιξη θα διαδραματίσουν οι υφιστάμενες ανησυχίες που υπάρχουν για την εξασφάλιση των απαραίτητων τροφίμων για τη σίτιση του παγκόσμιου πληθυσμού.

Η παγκόσμια κατανάλωση τροφίμων αναμένεται να διπλασιαστεί έως το 2050, τη στιγμή που ο παγκόσμιος πληθυσμός εκτιμάται ότι θα αυξηθεί κατά 40% (επιπλέον 2,7 δισ. ανθρώπων), γεννώντας τεράστιες ανάγκες. Ταυτόχρονα, καθώς οι κάτοικοι σε αναδυόμενες οικονομίες γίνονται πλουσιότεροι, θα αυξηθεί και η ζήτηση για τροφές υψηλής περιεκτικότητας σε πρωτεΐνες, με αποτέλεσμα οι αγροτικές γαίες να αποτελούν ήδη για πολλούς μια εξαιρετική επένδυση.

Ασφαλώς, οι τιμές εμφανίζουν τεράστιες διακυμάνσεις ακόμα κι εντός της ίδιας χώρας. Για παράδειγμα, στη Βραζιλία, ίδιο μέγεθος γης με την ίδια παραγωγική δυναμικότητα, μπορεί να είναι έως και τέσσερις φορές ακριβότερες από περιοχή σε περιοχή.

kathimerini.gr