HΠΑ: πέφτει και η οικοδομή

Στο χαμηλότερο σημείο των τελευταίων 17 ετών βρέθηκε η οικοδομική δραστηριότητα στην αγορά κατοικίας των ΗΠΑ κατά τον Μάιο. Oπως ανακοίνωσε το Υπουργείο Εμπορίου, η έναρξη κατασκευής νέων κατοικιών υποχώρησε κατά 3,3% σε 975.000 μονάδες, το χαμηλότερο νούμερο από τον Μάρτιο του 1991. Υποχώρηση σημείωσε και ο αριθμός των οικοδομικών αδειών που χορηγήθηκαν, μιας και περιορίστηκαν σε 969.000, έναντι 960.000 που προέβλεπαν οι αναλυτές.

Η μεγαλύτερη μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας (με βάση την έναρξη νέων οικοδομών) εντοπίστηκε στις βορειοανατολικές Πολιτείες με 61,5%, έναντι του προηγούμενου μήνα. Η μείωση πάντως ήταν συνολική, με τη δραστηριότητα στις μεσοδυτικές Πολιτείες να υποχωρούν κατά 25% και τις δυτικές κατά 10,3%, ενώ η μικρότερη κάμψη με 4,4% αφορά τις νότιες Πολιτείες.

Από τα παραπάνω προκύπτει ότι η κρίση στην αγορά κατοικίας των ΗΠΑ δεν έχει ακόμα δείξει σημάδια υποχώρησης, μιας και η κατασκευαστική δραστηριότητα εμφανίζεται αναιμική. Οι κατασκευαστές απέχουν από την αγορά, καθώς η άνοδος των κατασχέσεων κατοικιών, τα υψηλότερα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και η πτώση των τιμών απειλούν να περιορίσουν ακόμα περισσότερο τις πωλήσεις νέων κατοικιών. Το βέβαιο είναι ότι η προσφορά εξακολουθεί να υπερκαλύπτει τη ζήτηση, με αποτέλεσμα οι περισσότεροι αναλυτές να εκτιμούν ότι η έναρξη νέων οικοδομών θα εξακολουθήσει να κινείται με χαμηλό ρυθμό, τουλάχιστον κατά τους προσεχείς μήνες. Συνολικά, κατά το πρώτο τρίμηνο, οι κατασκευές νέων κατοικιών μειώθηκαν κατά 25,5%, έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2007, που αποτελεί και τη μεγαλύτερη υποχώρηση από το 1981. Ταυτόχρονα, οι τράπεζες κατάσχεσαν τον διπλάσιο αριθμό κατοικιών τον Μάιο, έναντι του αντίστοιχου μήνα του προηγούμενου έτους, καθώς ένα στα 483 νοικοκυριά είτε έχασε το σπίτι του είτε δέχθηκε τη σχετική κοινοποίηση.