«Ευλογία» το μετρό για τα ακίνητα

Μερικά οικοδομικά τετράγωνα που βρίσκονται σε 16 περιοχές της Αττικής έχουν συγκεντρώσει τους τελευταίους μήνες το αγοραστικό ενδιαφέρον τόσο για εμπορικούς χώρους όσο και για κατοικίες. Πρόκειται για περιοχές στις οποίες είτε πρόκειται να λειτουργήσουν σταθμοί του μετρό είτε βρίσκονται σε εξέλιξη οι διαδικασίες κατασκευής τους. Σύμφωνα με κτηματομεσίτες, οι γειτονιές που γειτνιάζουν με τους νέους σταθμούς του μετρό (Χολαργός, Νομισματοκοπείο, Νομισματοκοπείο, Περιστέρι, Ανθούπολη, Ηλιούπολη, Αλιμος, Αργυρούπολη, Ελληνικό και Αγία Παρασκευή) που θα ολοκληρωθούν έως το 2010 έχουν βρεθεί στο επίκεντρο του αγοραστικού ενδιαφέροντος.

Σημαντικές αυξήσεις

«Oσον αφορά τους επαγγελματικούς χώρους, το ενδιαφέρον στην παρούσα φάση εντοπίζεται σε ακίνητα που βρίσκονται σε άμεση πρόσβαση με τους νέους σταθμούς. Τα ενοίκια αλλά και οι τιμές πώλησης για τα ακίνητα αυτά έχουν σημειώσει σημαντική άνοδο -ξεπερνάει το 20%- σε σύγκριση με την προηγούμενη τριετία. Για την κατοικία το ενδιαφέρον εστιάζεται σε ακτίνα έως 100 μέτρων από τον νέο σταθμό. Οι τιμές έχουν σημειώσει σημαντική άνοδο, ενώ ανάλογη συμπεριφορά παρουσιάζουν και οι τιμές της λιγοστής ελεύθερης γης. Iσως είναι από τις λίγες περιπτώσεις που ακόμα γίνονται διαπραγματεύσεις για συμφωνίες αντιπαροχής», επισήμανε μεσίτης που δραστηριοποιείται στις περιοχές αυτές.

Μελλοντικές υπεραξίες

Από το «παιχνίδι» της αγοράς δεν λείπουν ακόμα και περιοχές στις οποίες η λειτουργία των νέων σταθμών αργεί. Πρόκειται για τις αγορές των περιοχών τις οποίες προγραμματίζεται η επέκταση της γραμμής Χαϊδάρι - Πειραιάς (Αγία Βαρβάρα, Κορυδαλλός, Νίκαια, Μανιάτικα, Πειραιάς, Δημοτικό Θέατρο). Στις περιοχές αυτές, αν και το αγοραστικό ενδιαφέρον δεν είναι τόσο μεγάλο, οι τιμές διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα λόγω μετρό.