Ανθεί η κινεζική αγορά ακινήτων

Συνεχίζεται η αναπτυξιακή δυναμική της κινεζικής αγοράς ακινήτων, παρά τις συνεχείς προσπάθειες της κυβέρνησης να περιορίσει την άνοδο των τιμών, ώστε να αποφευχθούν τυχόν φαινόμενα φούσκας. Σύμφωνα με τα τελευταία επίσημα στοιχεία, μόνο κατά το πρώτο τρίμηνο του 2007, κεφάλαια ύψους 46 δισ. δολαρίων κατευθύνθηκαν στο real estate της Κίνας. Πρόκειται για αύξηση της τάξεως του 26,9% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2006.

Αντιστοίχως 92,5 δισ. δολάρια τοποθετήθηκαν σε νέες αναπτύξεις ακινήτων, ποσό που αντιπροσωπεύει άνοδο κατά 26,3% έναντι του πρώτου τριμήνου του προηγούμενου έτους. Οσον αφορά τα ξένα κεφάλαια, αυτά κατέγραψαν εντυπωσιακή άνοδο της τάξεως του 154% σε 1,7 δισ. δολάρια. Οι άμεσες ξένες επενδύσεις ανήλθαν σε 1,33 δισ. δολάρια, καταγράφοντας αύξηση κατά 193%. Πρόκειται για ένα σαφές δείγμα των προθέσεων των ξένων επενδυτών, οι οποίοι τοποθετούνται στην αγορά ακινήτων της Κίνας με ραγδαίους ρυθμούς, αναμένοντας σημαντικές υπεραξίες κατά τα προσεχή έτη.

Ανάλογα ανθηρή εικόνα καταγράφεται και όσον αφορά την εξέλιξη των τιμών. Ειδικότερα, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία για τον μήνα Μάρτιο, ο μέσος όρος των τιμών των νεόδμητων κατοικιών σημείωσε άνοδο κατά 6%, έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2006. Το ποσοστό αυτό προέκυψε από τις τιμές που ισχύουν σε 70 μεγάλα αστικά κέντρα της Κίνας. Σε σχέση με τον Φεβρουάριο, η άνοδος ήταν οριακή, κατά μόλις 0,1%. Από τις πόλεις με τις μεγαλύτερες αυξήσεις ξεχωρίζουν η Shenzhen με 10,7% κατά μέσον όρο, η Changsha με 10,1%, το Πεκίνο με 9,9% και το Guangzhou με 8,6%.