Ποια ακίνητα εξαιρούνται από τον ενιαίο φόρο

Πλαφόν με βάση τόσο το εμβαδόν όσο και την αντικειμενική αξία βάζει το υπουργείο Οικονομικών για την απαλλαγή από τον ενιαίο φόρο της πρώτης κατοικίας. Σύμφωνα με δηλώσεις του υπουργού Οικονομίας στην τηλεόραση του ΑΝΤ1, ο ενιαίος φόρος ακινήτων θα επιβάλλεται από το 2008 με συντελεστή έως 0,1% στις αξίες των κτισμάτων εντός και εκτός σχεδίου πόλης και των οικοπέδων εντός σχεδίου πόλης, που έχουν στην κατοχή τους τα φυσικά πρόσωπα. Παράλληλα ο κ. Αλογοσκούφης ανακοίνωσε ότι τα νομικά πρόσωπα (επιχειρήσεις, τράπεζες κ.λπ.) θα καταβάλλουν φόρο για τα ακίνητα που κατέχουν με υψηλότερο συντελεστή, δηλαδή άνω του 0,1%.

Ο ενιαίος φόρος ακίνητης περιουσίας θα υπολογίζεται με συντελεστή 0,1% επί των αξιών των κτισμάτων (κατοικιών, καταστημάτων, αποθηκευτικών χώρων, θεάτρων, κ.λπ.) και των εντός σχεδίου πόλης οικοπέδων που κατέχουν τα φυσικά πρόσωπα. Για τα νομικά πρόσωπα ο συντελεστής θα ανέλθει στο 0,15% ή 0,2%.

Σύμφωνα με πληροφορίες από τον ενιαίο φόρο θα εξαιρεθούν:

α) Η πρώτη κατοικία μέχρι εμβαδού 250 τ.μ. και μέχρι ενός ορίου αξίας.

Για παράδειγμα ιδιοκτήτης ακινήτων με ακίνητο 150 τετραγωνικών μέτρων αντικειμενικής αξίας 760.000 στον Λαιμό της Βουλιαγμένης θα είναι υπόχρεος στον ενιαίο φόρο.

β) Αγροί, αγροτεμάχια, βοσκότοποι, δάση και λοιπές εδαφικές εκτάσεις που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.

Τα ακίνητα που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεως αλλά εκτός αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων οικισμού θα υπαχθούν στον νέο φόρο.

Για την εφαρμογή του νέου φόρου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις αρχές του 2008 θα λάβουν από τη Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων ειδοποιητήρια στα οποία θα αναγράφονται όλα τα ακίνητα που δηλώθηκαν στα έντυπα Ε9 των ετών 2005-2008. Στο σχετικό ειδοποιητήριο θα έχει υπολογισθεί και η φορολογητέα αξία με βάση τις αντικειμενικές αξίες του 2007.

Σε όσα Ε9 υπάρχουν λάθη, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν με τροποποιητική δήλωση να τα διορθώσουν. Σημειώνεται ότι στο σχετικό ειδοποιητήριο δεν θα αναγράφονται τα ακίνητα που αποτελούν πρώτη κατοικία. Για να εξαιρεθούν τα ακίνητα αυτά από τον ενιαίο φόρο οι φορολογούμενοι θα πρέπει μαζί με τη συμπλήρωση της φορολογικής τους δήλωσης να τα δηλώσουν σε ειδικό κωδικό στο έντυπο Ε1.

Του Προκοπη Χατζηνικολαου