Στο Ελληνικό κρίνονται πολλά

Του Νικου Χ. Ρουσανογλου

Ενώπιον των πρώτων σοβαρών προβλημάτων φαίνεται πως βρίσκεται το σημαντικότερο σχέδιο αξιοποίησης δημόσιου ακινήτου, αυτό του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, καθώς το μέχρι σήμερα πλάνο περί απευθείας ανάθεσης, όπως τουλάχιστον διέρρεαν κυβερνητικά στελέχη τους τελευταίους μήνες, οδηγείται σε ανατροπή. Οπως αναμενόταν από στελέχη της αγοράς ακινήτων, οποιαδήποτε προσπάθεια αξιοποίησης κι εκμετάλλευσης του Ελληνικού θα γίνει με τη μορφή διαγωνισμού, κάτι άλλωστε που επιτάσσει το κοινοτικό δίκαιο.

Αυτός είναι και ο κύριος λόγος που έχουν εμφανιστεί και οι πρώτοι τριγμοί στη σχέση που έχει καλλιεργηθεί με το Κατάρ, που ναι μεν έχει εκφράσει το ενδιαφέρον του για την αξιοποίηση της έκτασης και την πραγματοποίηση επενδύσεων αρκετών δισ. ευρώ για τη μελλοντική της εκμετάλλευση, ωστόσο δύσκολα θα δεχθεί να συμμετάσχει σε έναν διεθνή διαγωνισμό. Είναι προφανές ότι το ενδιαφέρον του Κατάρ αφορά την απευθείας ανάθεση του έργου, γι' αυτό άλλωστε είχε γίνει μια σειρά από προεργασίες για τον καθορισμό του είδους της ανάπτυξης της έκτασης, σε συνεργασία με τον Ισπανό αρχιτέκτονα κ. Αθεμπίγιο.

Τυχόν αποχώρηση του Κατάρ από την επένδυση στο Ελληνικό δεν σημαίνει και ματαίωση της σχετικής προσπάθειας. Το διεθνές ενδιαφέρον για το ακίνητο είναι δεδομένο, ωστόσο αυτό που τονίζουν όλοι οι επενδυτές σε τέτοιες περιπτώσεις είναι η ανάγκη ύπαρξης ενός συγκεκριμένου σχεδίου για την ανάπτυξη της έκτασης και των τρόπων για την υλοποίηση του σχεδίου αυτού. Σε διαφορετική περίπτωση, το ενδιαφέρον θα είναι μικρό και η όλη προσπάθεια δύσκολα θα στεφθεί με επιτυχία. Το σχέδιο αξιοποίησης του Ελληνικού αναμένεται να ανακοινωθεί εντός του μήνα, ώστε να αρχίσει η διαδικασία της δημόσιας διαβούλευσης. Εφόσον κριθεί ικανοποιητικό -και κυρίως δελεαστικό- για τους ξένους επενδυτές, αλλά και υλοποιήσιμο, η συμμετοχή των ξένων θα είναι δεδομένη. Οι κινήσεις της κυβέρνησης γύρω από το θέμα του Ελληνικού έχουν ακόμη μεγαλύτερη σημασία, αν ιδωθούν υπό το πρίσμα της συνολικής προσπάθειας που έχει ξεκινήσει για την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Οπως ανέφεραν στην «Κ» στελέχη του κλάδου, η επιτυχία των πρώτων διαγωνισμών είναι καθοριστικός παράγοντας για την προσέλκυση επενδυτών και στο μέλλον. Αν υπάρξουν κωλυσιεργίες και αποτυχίες, θα τορπιλιστεί η επιτυχία του συνόλου του προγράμματος αξιοποίησης. Υπενθυμίζεται ότι το πρώτο χαρτοφυλάκιο κατάλληλων προς αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου (πλην του Ελληνικού), αναμένεται να δημοσιοποιηθεί εντός του Ιουνίου, σύμφωνα με το έως σήμερα χρονοδιάγραμμα.

kathimerini.gr